청담동 부동산, 매출 2배되는 공략까지 알려준다고?

"아직도 유동인구가 많고, 매출이 높은 곳이

좋은 자리라고 생각하시나요?"

 

 

여기 홍석천이나 유명 연예인들 마저 창업하기 전에 상담받으러 오는 청담동 부동산이 있습니다.

이러한 곳의 특징을 간략하게 정리하자면 아래와 같아요.

 

 

• 진짜 장사를 해본 대표가 직접 상가전문부동산을 운영한다. (진성 노하우)

• 단순 매물 수가 많은 것보다, 다른 곳에 없는 매물이 많다. (핵심)

• 왜 이 상가가 좋은지에 대한 위치, 시간 등의 전략적 데이터 분석. (경쟁력)

 

 

 

 

 

저는 솔직히 말해서 창업하기 전에 위와 같은 점을 '체크하지 않는다면 바보'라고 생각합니다.

아마 아래 내용을 계쏙해서 살펴보시면 납득이 가실 거에요.

 

 

결론부터 말씀드리자면 이 칼럼은 창업의 리스크를 최대한으로 줄이면서 동시에, 

매출이 2배 되는 공략까지 말해주는 글입니다.

 

이를 꼼꼼히 읽으면서 공부하는 것만으로도 

몇 년의 시간+최소 3000만원 이상의 가치를 발견하실 수 있을 거에요.

 

 

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장사를 해본 적 없는 중개인의 말을 신뢰하시나요?

 

솔직히 한 번도 창업이나 가게를 오픈해본 경험이 없는 중개인에게 

'매출이 좋은 자리'라는 말을 듣는 건 보기 좋은 떡밥, 즉 거짓 신뢰라고 말하고 싶습니다.

 

 

요즘 사업을 준비하는 분 마저 '사업이 단순 매출로만 이뤄지는 것'이 아닌, 

복합적으로 고려해야 할 점들이 많다는 걸 알고 있어요.

 

 

그런데 청담동 부동산에서 '단순 매출이 좋았던 가게'라는 말 외에

다른 데이터를 말해주지 못한다는 건 상가전문이라고 하기 모호하다고 보여집니다.

 

 

여기서 다른 데이터란 '이상한 부동산, 중개법인'의 아래 글을 보면 쉽게 이해하실 수 있습니다.

 

(강남권에서 사업, 1인 창업까지 하려면 이런 곳부터 알아보세요.)

 

 

상가매물을 많이 가진 곳이 좋은 부동산일까요?

 

상가전문이라고 수식어를 붙인 부동산 중에서도 단순 허위매물이 생각보다 많습니다.

 

 

여기서 단순하다는 의미는 '매물 수'에만 집착한다는 걸 의미하는데요. 

이러한 이유는 이미 팔린 상가들을 관리하지 않아서 벌어지는 일입니다.

 

 

저는 사실 일부러 관리하지 않는 경우도 있다고 생각합니다.(뇌피셜)

[우리는 상가매물이 많아 = 전문으로 꾸리는 부동산임.] 라는 인식(?)을 심어주기 위해.

 

+

뿐만 아니라 임차인이 원하는 곳을 알아볼 줄 아는 경험&시야가 있어야

진짜 상가전문이라고 말씀드리고 싶습니다.

 

 

조금만 알아보면 아시겠지만 내가 원하는 곳은 자리가 좋으면 

비싼 권리금이나 월세가 높은 경우가 많죠...

 

 

이를 전체적으로 잘 고려하여 권리금이나 월세조건이 적합한 매물을 많이 가지는 게 중요하며,

단순하게만 봐도 이런 매물을 가진 곳이 '진짜'라고 보여집니다.

 

 

왜 강남권에는 상가부동산이 많을까?

 

사실 강남권 뿐만이 아닙니다. 우리는 위치를 보기 전에 근본적인 질문을 가질 필요가 있어요.

 

 

당신이 검색 창에 '청담동 부동산'이라고 치면, 많은 정보가 각양각색으로 볼 수 있는데요. 

이러한 환경 속에서 '어떻게 좋은 곳을 찾아야 할지..' 고민되시는 분들에게 드리는 꿀팁입니다.

 

 

핵심부터 말씀드리자면 상가는 거래 당 중개수수료를 높게 받을 수 있습니다. 

그래서 보통 경험이 많이 부족한 상태여도 전문이라면서 개업하는 경우가 많죠.

 

 

 

반면 '이 곳'은 조금 다릅니다.

 

위에 언급드린 곳은 이상한부동산 중개법인 대표가 직접 홍대에서 장사할 때 찍은 사진입니다. 

이렇게 직접 장사를 해본 다음 진성 매물만을 고집하는 걸 인증하고 있는 셈인데요.

 

중개인이자 대표가 직접 장사를 해보면서 느꼈던 것들을 최소한으로 줄이고자 시작하게 된 일이라고 합니다.

분명 그 동안 수많은 사기와 배신 때문에 좌절을 겪었고, 불필요한 경험이라는 점을 강조하며 

도움을 드리고 싶다는 것이 핵심이에요. 

 

 

젊은 창업자일수록 빠르게 성장하고, 이에 도움을 드리고 싶어서 대표가 되었다는 분의 철학을 살펴보시면

매출을 2배 올리는 방법까지 살펴보실 수 있을 겁니다. 

 

(대표님의 철학 및 매출 2배라는 7가지 공략)

 

 

 

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오늘은 청담동 부동산을 제대로 알아보는 방법과 매출을 2배 올릴 수 있는 공략법까지 나눠보았습니다.

이는 단순 광고 글을 떠나 사업의 성공을 꿈꾸는 젊은 창업자들에게 도움이 되는 글이라고 생각해요.

 

 

사실 진짜 장사가 잘 되는 자리라면

'친척이나 친구, 하다못해 지인'에게 넘겨줄거라고 생각합니다.

 

 

그러나 '개인 사정으로 인해' 내놓는 자리를 단순히 매출이 높은 귀한 자리라고 고려하신다면

되려 장사를 접고 매물을 파는 입장이 될 수 있어요.

 

 

그러므로 위에서 강조드렸던 점들을 꼼꼼히 체크하셔서

안전한 시작점을 가지셨으면 좋겠습니다.

 

 

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! 이 글은 대가료를 받았으나, 단순 광고글이 아닙니다.

젊은 창업자들에게 도움이 되는 글이며,

글쓴이가 심도있는 분석을 거쳤음을 참고하시면 좋겠습니다.

 

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